Le Cauzioni
Le Cauzioni
La cauzione è il deposito di una somma di denaro, di titoli di credito e similari, che viene effettuato a garanzia di un determinato servizio o prodotto.
Questa somma viene bloccata da chi riceve tale garanzia e rilasciata, in tutto o in parte alla fine di un periodo di tempo stabilito dalle parti in causa.
Per tale motivo essa non può essere utilizzata, spesa, investita fino a quando non risulterà completamente svincolata dal contratto, ma nel periodo in cui è bloccata è suscettibile di interessi fiscali.
Esistono varie tipologie di cauzioni, utilizzate a scopi sostanzialmente diversi anche se seguendo procedure e normative a volte molto simili tra loro.
Sicuramente in Italia la cauzione più diffusa è utilizzata in occasione di contratti di affitto di immobili (meno spesso di beni mobili di grande valore in noleggio).
In questo caso il proprietario del bene richiede una cauzione pari ad una somma che per legge non può superare le tre mensilità al netto di tasse.
Questi soldi vengono corrisposti solitamente all’atto del pagamento del primo affitto, o addirittura nel momento della firma del contratto da parte dei due soggetti coinvolti.
La cauzione potrà essere utilizzata dal proprietario per coprire le spese di eventuali danni causati dall’inquilino.
In pratica la cauzione prevista nei contratti di affitto serve a tutelare il proprietario del bene contro i possibili danni causati dal conduttore ad esso, infatti la legge in materia prevedete che alla scadenza del contratto il bene debba essere restituito nello stato in cui è stato consegnato, a parte i minimi danni causati dalla naturale usura del tempo e dell’utilizzo.
Inoltre i soldi della cauzione possono servire a coprire eventuali ammanchi di rate ed ogni altro tipo di inadempimento di fronte al quale eventualmente un proprietario possa trovarsi.
La cauzione, come abbiamo visto, a differenza della fideiussione (che è solamente una firma di garanzia a scopo cautelativo, senza spostamenti di denaro o altri titoli) costringe chi ne fa utilizzo a bloccare i propri soldi senza possibilità di poterli gestire, per questo motivo recentemente è sempre più presente la disponibilità da parte dei locatori o dei noleggiatori ad accettare come forma di cauzione proprio la stipula di una fideiussione, le cui somme garantite non vengono congelate ma restano comunque reperibili in caso di inadempienza da parte di chi concede l’affitto.
Informazioni Utili: Cauzione