La Fideiussione per Mutuo
Recentemente la fideiussione è diventata anche il requisito fondamentale per accendere un mutuo, poiché la firma di un fideiussore è il tipo di garanzia che i proprietari ormai richiedono a fronte di impegni e concessioni di così alto valore. Ecco come conseguenza la stipula di tutte le fideiussioni per mutuo.
Con questo tipo di fideiussione quindi il garante presterà la propria firma ed il proprio patrimonio impegnandoli, entro una certa durata, per coprire il pagamento del debitore che accende il mutuo, quando questi si trovasse in difficoltà economiche tali da non poter saldare il suo debito.
Questo passaggio implica un rischio vicino allo zero da parte dei proprietari dell’immobile in vendita e rende più fruibile un impegno altrimenti spesso troppo gravoso per il soggetto che se ne fa carico. Una carta a doppio uso e consumo quindi, che sta diventando sempre più protagonista del mercato immobiliare.
I requisiti di un buon fideiussore sono di tipo reddituale e patrimoniale, per lo più, ma spesso sono ricercati anche all’interno della sua storia personale. Leggi tutto…
La Fideiussione per Locazione
Per fideiussione per locazione si intende un contratto fideiussorio che scaturisce da un contratto di affitto.
Un contratto di fideiussione per locazione infatti è imprescindibilmente legato ad un contratto di locazione, sia nel contenuto, che nei termini di validità.
Detto contratto infatti stabilisce la scadenza della fideiussione ed il suo beneficiario (che coincide con il proprietario dell’immobile locato).
In questo caso il fideiussore presta la propria firma per garantire, con il suo patrimonio, la copertura dei canoni di affitto entro i termini del contratto di locazione, da parte del suo tutelato, il quale veste i panni del debitore principale.
E’ possibile anche una copertura parziale dei canoni, che viene calcolata e dichiarata all’atto della stipula della fideiussione. In ognuno dei casi, come dicevamo, a contratto di locazione scaduto, scade automaticamente anche il contatto di fideiussione ad esso legato. Leggi tutto…
La Fideiussione per Aziende
Sempre più sono le aziende, piccole medie e grandi, che richiedono la concessione di una fideiussione per far fronte a spese improvvise, o lavori continuativi, oppure per accedere ad agevolazioni, concorsi o altro tipo di fondi.
La fideiussione si rivela una soluzione economica non troppo burocratica e permette di poter disporre di liquidità senza requisiti inarrivabili.
Questi requisiti cambiano leggermente in base all’ente che si sceglie per stipulare la fideiussione, le Banche, le agenzie assicurative o gli intermediari finanziari, ma di solito basta certificare una buona capacità di solvenza ed una buona condizione economica perché l’azienda possa accedere a più o meno qualunque tipo di fideiussione.
A maggior tutela del proprio servizio prestato, gli enti erogatori richiedono spesso, oltre che il pagamento di una commissione percentuale sull’importo da coprire, anche la firma da parte dell’amministratore dell’azienda di una “contro fideiussione” con cui questi dichiara di rimettere al fideiussore per intero la somma che eventualmente dovrà versare al suo posto a seguito dell’impegno fideiussorio. Leggi tutto…
La Fideiussione Commerciale
La fideiussione commerciale è una garanzia rilasciata al debitore che ne fa richiesta da un organismo abilitato a questo tipo di servizio, ovvero un istituto di credito o un Intermediario Finanziario, al fine di garantire la copertura del debito contratto nei confronti del creditore principale.
Il contratto di fideiussione si stipula tra fideiussore e beneficiario (il creditore):
Si parla di fideiussione commerciale quando la firma del garante viene richiesta per scopi legati ad attività di tipo commerciale come il pagamento di beni, di servizi o di prestazioni.
Valido il discorso anche per tutelare rapporti di fornitura o di appalto di prodotti e/o servizi con un’altra azienda, o con enti o persone fisiche. E’ dunque a tutti gli effetti una forma di garanzia degli obblighi contrattuali che tutela il creditore in mancanza di altri requisiti. Leggi tutto…
La Fideiussione Bancaria
Da sempre, un po’ per comodità, un po’ per carenza di informazioni, questa è la tipologia di fideiussione più richiesta e tra le maggiormente stipulate, presente tra l’altro sotto altri nomi ma forma simile nei codici civili storici, basti pensare alla verborum obligatio degli antichi romani.
Con la fideiussione bancaria l’istituto di credito si impegna a fare da garante sul debito contratto da un privato o una azienda, in cambio quest’ ultimo pagherà una commissione percentuale sulla somma del prestito da garantire, commissione che può variare non solo in base all’importo del debito contratto, ma anche in base alla storia fiscale ed alle possibilità economiche del contraente. Quindi la banca non spende soldi a favore del debitore, si limita ad apporre un credito di firma, il quale diventa onere soltanto nel momento in cui il debitore principale certifichi l’impossibilità di saldare il debito contratto entro i termini stabiliti da chi gli ha concesso il prestito (o il finanziamento). Per questo motivo la fideiussione bancaria è definita accessoria, o subordinata, in quanto fino a che non vi sia accertata insolvenza, gli obblighi della banca sono nulli, e tornano ad essere nulli se e quando il debitore porta a termine il suo impegno verso i suoi creditori. Leggi tutto…
La Fideiussione Assicurativa
La polizza fideiussoria può definirsi come il documento contrattuale rilasciato dall’assicuratore nel quale è contenuta la sua promessa di pagamento al terzo beneficiario. Il soggetto assicurazione è infatti il fideiussore che tutela con la propria firma, l’apertura del credito nei confronti del suo cliente.
Insieme a quelle bancarie, le fideiussioni assicurative sono tra i prodotti più apprezzati e richiesti sia dai creditori che dai soggetti che contraggono presiti o finanziamenti. E’ bene notare che comunque questo contratto non è a pieno titolo inseribile nell’elenco dei contratti assicurativi propriamente detti.
La polizza fideiussoria non prevede l’erogazione da parte della compagnia assicurativa di una somma al creditore per cui garantisce, ma soltanto un impegno ad erogarla in caso di insolvenza da parte del debitore. L’impegno deve essere portato a termine “a prima richiesta” ovvero nell’immediato, nel momento in cui il creditore lo reclami, e senza possibilità di rivalsa. Leggi tutto…
La Fideiussione Omnibus
E’ una tipologia particolare di fideiussione che vede come beneficiario un istituto di credito.
Nella fideiussione omnibus esistono due clausole che la caratterizzano come tale.
La prima si definisce “a richiesta diretta”, e rende noto che il pagamento dei debiti coperti dal fideiussore può avvenire in ogni momento e per qualunque importo a fronte di nient’altro che una semplice richiesta scritta da parte dell’istituto di credito.
La seconda clausola, che è quella che più caratterizza questo tipo di fideiussione, si chiama “estensiva” ed è il motivo per cui la fideiussione omnibus è così impegnativa da parte del fideiussore.
Questa clausola infatti prevede che la copertura del debito si estenda fino a che vi sia la necessità, senza limite di tempo quindi e, almeno fino al 1992, senza alcun limite economico.
E’ proprio dal 1992 che la legge prevede un limite massimo di somme garantite, seppur mantenendo l’imprecisabilità del tempo, per l’impegno del fideiussore nei confronti della banca. Leggi tutto…
Scritto da
Admin Fideiussione Barcillo il 10 set 2009 nella categoria
Fideiussione Cos’è la Fideiussione
La fideiussione è una forma contrattuale di garanzia richiesta sempre più spesso da banche o altro tipo di istituti di credito in caso di grossi prestiti o finanziamenti. Solitamente il contratto di fideiussione è a titolo gratuito e con obbligazioni a carico di una sola parte (il garante appunto), purché le parti non abbiano pattuito con una contro prestazione per la garanzia offerta in contratto. La fideiussione viene sempre più spesso richiesta dagli istituti di credito a fronte di richieste di prestiti o finanziamenti da elargire a privati o aziende. La sua valenza di garanzia infatti permette di tutelare l’ente erogatore nella eventualità di mancato saldo, impossibilità, o decesso del richiedente.
In effetti, quando l’istituto deve decidere se acconsentire o meno alla richiesta di un prestito, sempre più spesso non si accontenta delle garanzie personali (fondi economici, busta paga, altri beni intestati..) del richiedente, recentemente sempre più enti erogatori richiedono la garanzia certificata, tramite un contratto scritto, di una terza persona, che si impegni a saldare il debito del richiedente nel momento in cui questi si trovi per qualsiasi motivo impossibilitato a portare a termine i pagamenti. Leggi tutto…
Scritto da
Admin Fideiussione Barcillo il 2 set 2009 nella categoria
Fideiussione Come Ottenere una Fideiussione
Quando si richiede una fideiussione c’è bisogno di presentare il garante all’ente creditizio che deciderà sulla sua concessione. Per questo motivo è necessario che il fideiussore abbia tutte le carte in regola per poter ottenere la concessione fideiussoria senza intoppi.
Non basta quindi garantire all’ente erogatore la propria disponibilità ad anticipare i pagamenti del debitore principale, qualora egli si trovasse in difficoltà economiche. Tali da non poter adempiere all’impegno preso con l’ente in sede di prestito o finanziamento, bisogna che le sue garanzie siano inopinabili e certificate, oltre che consultabili in ogni momento.
Ecco dunque i criteri che determineranno il peso del garante nelle considerazioni della banca.
Prima di tutto l’ente concessionario studierà la situazione finanziaria del garante, ovvero le sue entrate al netto delle spese per il mantenimento della famiglia e del rimborso di eventuali debiti. Insieme al reddito verrà valutata anche la stabilità patrimoniale dello stesso, che varia enormemente dai dipendenti e i liberi professionisti ai lavoratori autonomi, ove questi non siano molto riconosciuti per fama e ricchezza. Leggi tutto…